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首三家房产科技初创企业,推动房产行业加速发展
1 year ago

首三家房产科技初创企业,推动房产行业加速发展

By  •  Listicles

房地产市场是一个大圈子,建筑物几乎遍布每个世界角落。这么多年来,房地产的经营概念一直保持谨慎的作风,所以在发展上并没有太大的突破。

然而,最近吹捧起房产科技的一股热潮,彻底改变了房地产的运作和业务,利用科技的辅助,让整个发展环境变得更好,更完善。

想要房产行业迈向成功,科技确实是不可缺少的辅助器。它拥有巨大的发展潜力,因此才会有初创企业逐渐在诞生。

与外国相比,房产科技在马来西亚仍处于崭新的状态,但已渐渐地融入当中,来看看有哪3家。

VR LAB

VR LAB是一家虚拟现实开发商,利用科技研发出V-Prop Touch的虚拟实现模拟器。目前在马来西亚一共拥有9间分行,致力于将虚拟现实的服务应用在房地产行业。通过这类虚拟服务,购房者可在虚拟映像里,与喜欢的物业,进行视觉互动,例如打开电视或拉开窗帘等。在购买前,买家拥有更立体的观房体验,透过虚拟现实感受未来的理想家园。另外,该V-Prop Touch技术能缩短整个购买过程,让用户在虚拟现实里进行直接购买,促进房产交易。

Faira

Faira早期成立于2015年,是一家房地产科技平台公司,彻底改变传统的买卖物业方式,为买卖双方提供更完善的购买过程。当某件物业准备进入市场前,物业的相关信息会被透露,同时运用技术为买卖双方创建更高效的线上谈判协商流程。多项服务包含在该流程里,如物业信息查询、物业检验、营销方法及抵押贷款,且仅向买家收取0.5%的手续费,而卖方则完全免费使用。他们过去的记录,房屋一般在12天左右便能成功出售。

Docu Sign

Docu Sign不仅提供电子签名的服务,同时可帮助客户实现文件自动化管理,当中过程涉及收集数据至交易完成。传统的签署文件使整个购房过程变得更复杂及延长,现在只要使用DocuSign便能加快交易的速度,无需见面也能完成买卖。

操作步骤很简单,选择需要签名的文件,设定提醒收件人需要在哪里签名。在填上收件人的电邮后,便可立即发送。当收件人接收邮件,即使没有DocuSign账号也可以签名,同时可自己创建个性签名,完成后确认便完成。

上述提到DocuSign涉及交易完成的部分,为了能陪伴客户到最后一刻,DocuSign和Paypal达成合作协议,让转账过程变得更快速,促使交易在短时间内完成。

以上这3家房产科技初创企业帮助发展商、房产代理公司及投资者精简房产买卖的流程。虽然目前他们处于刚起步的状态,但相信在未来能够把科技好好地充分发挥在房地产行业上。

Construction Jobs Of The Future
1 year ago

Construction Jobs Of The Future

By  •  Listicles

Technology is advancing rapidly, bringing with it new opportunities and creating new jobs which wouldn’t even have existed 10 years ago. And with new technologies like AI, robotics, drones and …
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智能合约如何用于房地产交易?
1 year ago

智能合约如何用于房地产交易?

By  •  Listicles

房地产行业一向来给大家的印象是偏于传统式,物业买卖的过程中必定经过许多的机构合作,如房产代理和发展商,同时拥有大量的签署文件,才能促成一场交易。从以前的习以为常,直到科技的诞生,让如偿繁杂的购房过程变得简单,也减轻很多不必要的困扰,例如跨境投资。

跨境投资房地产确实占有很大的潜力,现在通过区块链技术与智能合约的应用之下,为房地产迎接新商机,开放于任何投资者都可以投资任何国家的房地产项目。

如何运行?

太深奥的科技术语也许大家会较难明白,所以简单地向大家解说,智能合约是代码和数据的结合,在区块链的驱动之下,拥有处理和解读信息的能力,如买家支付多少金额等。从取得的信息上,智能合约将传送相同价值的代币,并把相关信息编写进区块链中。在买卖交易里,一旦交易完成后,智能合约会自动将资金转移给卖家。

以比特币为加密代币

在区块链和智能合约的合作之间,还需要加密代币系统才能实现交易,其中以比特币最广为人知。加密代币扮演着支付系统的重要角色,可达到点对点的直接交易,从而解决一连串传统中心化的支付问题,让交易更顺利通畅。通过区块链技术,可以完整地储存记录和交易证明,而且确保所有信息都会被保密。

无需第三者介入

智能合约能够自动验证和执行合同,让买卖双方降低对中间人的依赖性,同时也降低遭受欺诈案的可能性。在安全的远距离环境中达成协议,运用加密货币与智能合同的执行力,买家甚至无需与对方见面,或面对开支票那琐碎麻烦的手续。

租赁交易

目前很多人在旅行前都会透过AirBnB短期租房,所以对于远距离的房东与租户而言,智能合同可拉近他们的关系。通过智能合同来处理租金,将收款记录在区块链账本里,事后再以加密货币偿还即可。

总体来说,智能合约的出现令房地产交易增加透明度,同时也提高交易率,大大节约成本。针对智能合约提供的功能,我个人认为非常适合国际投资者用于跨国投资房地产,有助于他们的投资组合得到拓展机会。

房地产科技在亚洲急速发展的原因有哪些?
1 year ago

房地产科技在亚洲急速发展的原因有哪些?

By  •  Listicles

房地产科技,顾名思义是将科技带入房地产行业,推动整个行业的发展,让房地产市场有能力迈向更长远的未来。

如果你有多加留意,不难发现到其实现阶段的物业楼盘已经变得十分讲究,不再像以前那般普遍,而科技智能家居和智慧建筑就是最好的例子。

将科技充分应用在房地产行业上,满足用户的需求,为他们的生活带来便利。

今天将和大家分享,是什么促使房地产科技在亚洲急速发展呢?

虚拟实境崛起(Virtual Reality

近年来,虚拟实境经过精湛钻研,重新推出市场。它利用电脑模拟产生出三维空间的虚拟世界,从而让使用者感受身临其境的体验,同时也为房产行业打造了创新的机会。透过此类先进的虚拟技术,为购房者或投资者提供全新的看房和装潢体验,让整个流程变得更便利。

举例:很多人在装修时,经常不懂自己到底要怎么样的室内设计。即使有,也会三心两意,结果设计一换再换,是一个懊恼的问题。然而,现在通过将虚拟技术与3D空间作结合,再搭配3D眼镜,便可让用户真实地感受犹如身临其境的家居设计。在事先选择好室内设计,再测量准确的空间尺寸,用户可预先感受未来的装修效果,继而降低成本支出。

另外,透过虚拟技术,购房者无需亲自到示范单位,也能参观室内的每一个角落,逼真的视觉和感官体验,让购房过程不再因为时间和地点受到约束。因此,为了引起更多购房者的兴趣,许多房产初创企业陆续引入虚拟实境技术,足以彰显它的吸引力有多大。

智慧城市如火如荼地进行

无可否认,世界不断地在进步,所以才会有科技的存在。在这庞大的支持之下,各国提倡将智能融入建筑上,利用先进的技术进行信息互换,如物与物之间的联系,实现完善的系统,为城市人缔造更美好的生活。

实际上,许多在国外的智慧城市通过信息技术来改善城市的生态环境、交通状况、医疗及基础设施等,从而减低碳排放量。利用智能和技术结合,建立现代化居住环境,实现无污染绿色城市的目标,让城市提高竞争力,推动整体性的发展。将太阳能应用在绿色建筑中,达到节电功效的目的,是最好的其中一个例子。

房产科技初创企业大力增加

在亚洲,有越来越多的房产科技初创企业兴起,证明房地产科技的前景备受看好,并占据很大的发展空间。

千禧一代是主要的消费群体

在消费市场里,最关键的主力军是80和90后的千禧一代。由于他们的年龄正合适置业,所以也是购房的刚需人群。除此之外,他们一向都在追求智能和科技的生活模式,因此房地产科技的趋势绝对能够符合他们的需求。

现阶段,房产技术这一块在欧洲国家较为普遍,而亚洲国家则处于迅速发展中的状态,相信距离实现智能城市的目标指日可待!