房地产行业一向来给大家的印象是偏于传统式,物业买卖的过程中必定经过许多的机构合作,如房产代理和发展商,同时拥有大量的签署文件,才能促成一场交易。从以前的习以为常,直到科技的诞生,让如偿繁杂的购房过程变得简单,也减轻很多不必要的困扰,例如跨境投资。

跨境投资房地产确实占有很大的潜力,现在通过区块链技术与智能合约的应用之下,为房地产迎接新商机,开放于任何投资者都可以投资任何国家的房地产项目。

如何运行?

太深奥的科技术语也许大家会较难明白,所以简单地向大家解说,智能合约是代码和数据的结合,在区块链的驱动之下,拥有处理和解读信息的能力,如买家支付多少金额等。从取得的信息上,智能合约将传送相同价值的代币,并把相关信息编写进区块链中。在买卖交易里,一旦交易完成后,智能合约会自动将资金转移给卖家。

以比特币为加密代币

在区块链和智能合约的合作之间,还需要加密代币系统才能实现交易,其中以比特币最广为人知。加密代币扮演着支付系统的重要角色,可达到点对点的直接交易,从而解决一连串传统中心化的支付问题,让交易更顺利通畅。通过区块链技术,可以完整地储存记录和交易证明,而且确保所有信息都会被保密。

无需第三者介入

智能合约能够自动验证和执行合同,让买卖双方降低对中间人的依赖性,同时也降低遭受欺诈案的可能性。在安全的远距离环境中达成协议,运用加密货币与智能合同的执行力,买家甚至无需与对方见面,或面对开支票那琐碎麻烦的手续。

租赁交易

目前很多人在旅行前都会透过AirBnB短期租房,所以对于远距离的房东与租户而言,智能合同可拉近他们的关系。通过智能合同来处理租金,将收款记录在区块链账本里,事后再以加密货币偿还即可。

总体来说,智能合约的出现令房地产交易增加透明度,同时也提高交易率,大大节约成本。针对智能合约提供的功能,我个人认为非常适合国际投资者用于跨国投资房地产,有助于他们的投资组合得到拓展机会。

Comments

comments