近年来,菲律宾房地产市场迅猛崛起。不仅享誉千岛之国之称,且人口过亿,并占有处于亚太战略地位的优势。马尼拉作为首都,特别是马卡提一区聚集着许多外资企业涌入投资,顺势带动当地的经济发展,同时也成功激活了菲律宾的房地产市场。除了外资涌入以外,还有以下这5个原因。

强劲消费能力

根据各大国际新闻报道显示,菲律宾在2017年第三季国内生产总值增长率为6.9%,分别超过第一季6.4%和第二季6.7%。背后全有赖于强劲的消费能力,使家庭支出增长率达至6%,活跃性的消费来支撑经济持续高速增长。菲律宾凭着良好的经济发展和消费市场,以建立投资者的信心。

业务流程外包(BPO)

业务流程外包是离岸外包服务(离岸外包)的核心组成部分,即是本地外包商与来自不同国家的供应商,跨国合作完成外包工作。基本上,业务流程外包涉及的业务包括呼叫中心、客户支持、数据转录、动漫制作、数字内容、软件研发、工程技术开发以及知识流程外包。

近这几年,菲律宾的业务流程外包处于迅速发展的过程中,无形成功拉动国家的经济增长,同时增加就业机会和缓解贫困。许多国民成功受聘于业务流程外包公司,其中一些人从事呼叫中心业务员、而一部分人则选择计算机相关服务。

旅游业兴旺

与2016年相比,2017年到访菲律宾的游客量共增加了11%。由此可见,菲律宾距离成为热门投资旅游地的目标已不远。从这两年的数据比较分析,相信“年度菲律宾世界小姐”、“马德里美食街”和“东盟峰会”等国际盛会,是带动旅游业增长的引擎。同时,蓬勃的旅游发展,促使酒店入住率大幅增长,制造投资于酒店和公寓项目的商机。

制造业加快发展

菲律宾制作业对国内生产总值的贡献最大,至少占有25%。主要行业范畴包括半导体、电力零部件、精炼石油产品、电脑和加工食品等,也是吸引外资的重要领域。接下来,菲律宾贸工部将准备实施制造业复兴计划,通过产品开发和加强新行业,以实现更高的增长率。

开启基础设施建设

基础设施服务是国家经济发展上升的关键之一。菲律宾政府已宣布预计投资约8万亿比索(马币约6亿)开启菲律宾“基础设施建设的黄金时代”,目的是改善马尼拉市区交通堵塞、建设新国际机场和其他交通项目等,以提升它国在东盟的地位。

菲律宾经过这数年的“卷土重来”,无论是经济发展或旅游业方面,都取得十分亮眼的成绩。紧接着,未来将实现更多的发展目标,这也是让许多国际投资者对菲律宾房地产充满信心的原因。

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