近期东盟国家的房产市场受到热烈鼓吹,比如马来西亚、菲律宾及越南。当然,泰国首都曼谷是其中之一!为什么曼谷能成功吸引到越来越多的海外投资者前往投资置业呢?除了有好吃好玩外,还有以下5大原因令它成为最抢手投资目的地。

强劲的旅游率

泰国多个州府以旅游胜地闻名,特别是以曼谷大城市为首。据当地媒体报道,泰国旅游业连续7个月在持续增长,其中主要市场源自于中国旅客。由此可见,每个月有大量的人口涌入泰国,除了带动整体的经济发展,也令曼谷房地产行业迅速崛起,同时建立更多养老、度假及酒店型物业。

购房政策合理

虽然泰国法律规定,外籍人士不允许购买带有土地的各种房产,以保障当地国土。但大家依然可以选择公寓型房产,而且在泰国买房将享有永久产权,并免缴房产税,所以投资者无需为物业增值而付税。基本上,每月除了支付水电费和管理费以外,并无其他额外费用。对于投资者来说,是一个适合长线投资的最佳选择。

完善的基础设施

深受旅客欢心的曼谷并非无原因,无论是网络通讯、医疗设施或公共交通工具方面都十分完善。特别是公共交通路线,能够有效提升附近一带的房值,而空中捷运(BTS)及地铁(MRT)主要连接到市区各处,是一个就算你没车也不成问题的大城市。

投资回报率高

由于曼谷的公共交通系统十分发达,因此其核心地段的物业都受到许多外籍租客的青睐。沿着空中捷运(BTS)和地铁(MRT)一带的房价都保持稳定增长的走势,尤其是公寓出租率竟高达约8%,成为东南亚国家租金回报率的榜首。

中泰铁路

由中泰政府两方共同协议合作建设的铁路项目,路线将从昆明到曼谷,沿途连接着中国、老挝及泰国市中心。首段路线曼谷至呵叻线最快将在10月启动施工,整个项目预计在2021年内竣工。中泰铁路建成后,不仅为泰国发展、旅游业、农产和房地产方面带来巨大的优势,同时也朝向实现扩展大中华市场的目标。从昆明出发至曼谷,只需7小时的车程便可到达,从而吸引亚洲各国的企业进驻投资。

总括来说,泰国是具有无限投资潜力的东盟国之一。投资者应该趁着大好形势,抓紧投资入手的机会。

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